Descrizione
La legge regionale n. 86 del 20 dicembre 2016 "Testo unico del sistema turistico regionale" ha modificato la disciplina sul turismo ed ha introdotto novità anche per quanto riguarda le locazioni turistiche.
La novità maggiore riguarda l'obbligo di comunicazione al Comune, previsto dall'art.70 (Locazioni turistiche) della legge. Si tratta di una comunicazione da effettuare con modalità telematica.
La legge stabilisce che, a partire dal 1 marzo 2019, chi dà in locazione immobili o porzioni di essi per finalità turistiche, anche nel caso di gestione in forma indiretta (ad es. tramite un agenzia immobiliare), comunichi, entro 30 giorni giorni dalla stipula del primo contratto di locazione e con modalità telematica, al Comune nel cui territorio gli alloggi sono situati:
a) le informazioni relative all'attività svolta, utili a fini statistici,
b) l'eventuale forma imprenditoriale di esercizio dell'attività.
L'obbligo di comunicazione risponde alla necessità che le Amministrazioni hanno di avere un quadro conoscitivo del fenomeno delle locazioni turistiche, utile ai fini statistici, ma anche per poter meglio calibrare le politiche sul territorio.
Approfondimenti
Il CIN è il codice con cui ciascuna struttura ricettiva turistica e ciascun immobile destinato a locazione breve o per finalità turistiche è identificato per la promozione e la pubblicità dell’offerta di ospitalità.
Le disposizioni dell’art. 13-ter del D.L. n. 145/2023 sono applicabili a partire dal 2 novembre 2024 (sessantesimo giorno successivo alla pubblicazione, nella Gazzetta Ufficiale del 3 settembre 2024, dell’Avviso attestante l’entrata in funzione della piattaforma per l’assegnazione del CIN). Tuttavia, si precisa che il termine per il conseguimento del CIN è stato fissato al 1° gennaio 2025, in modo da garantire piena uniformità di applicazione della disciplina su tutto il territorio nazionale.
Si precisa che il richiedente CIN dev'essere il Legale rappresentante o il titolare della struttura ricettiva, il quale, attraverso la propria identificazione con lo SPID, accede alla banca dati del Ministero del Turismo per verificare i dati relativi alla propria struttura ricettiva. Nel caso riscontrasse difformità o errori dei dati presenti nella predetta banca dati, dovrà comunicare alla Città metropolitana di Firenze, Ufficio Strutture Ricettive, competente per l'aggiornamento della Piattaforma Turismo 5 (vedasi rubrica e cercare i contatti inserendo la voce ufficio "turismo" al link http://server-nt.provincia.fi.it/conoscenza/rubrica2018.aspx) in collegamento con la banca dati ministeriale.
Il CIN dovrà essere esposto all’esterno dello stabile in cui sono collocati gli appartamenti o le strutture e andrà indicato in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato.
Per maggiorni informazioni riguardanti il CIN e la sua relativa assegnazione si prega di consultare le pagine web dei seguenti siti istituzionali:
CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE https://www.cittametropolitana.fi.it/turismo-2/
REGIONE TOSCANA https://www.regione.toscana.it/-/codice-identificativo-nazionale-cin-per-le-locazioni-turistiche-e-le-strutture-ricettive-turistiche
MINISTERO DEL TURISMO https://www.ministeroturismo.gov.it/cin-pubblicato-lavviso-di-entrata-in-funzione-della-banca-dati-strutture-ricettive-e-del-portale-telematico-per-lassegnazione-del-codice/